收房时有哪些费用具体包括什么
当拿到自己家房子钥匙的时候，想必大部分心情都是十分激动的吧，但是也要注意自己的钱包哦，收房的时候还是要缴纳一些费用的，那收房时有哪些费用，具体包括什么呢?一般来说契税、住宅专项维修资金与物业管理费都是必不可少的。收房时有哪些费用，费用要多少呢，按照不同项目也是有区别的。
收房时有哪些费用，契税可不能忘记了。居住房屋的契税，就是指房屋在买卖过程中，依照国家的规定，一定要缴纳的税费。大部分都是依据购房合同中写明的房屋价格，按照一定比例进行缴费的。这个比例与是否为首套房有关，并且很多地方的首套房的契税比例，还要参考到购买房屋的建筑面积。一般首套房建筑面积小于90平米的，收缴房屋价格1%的契税，高于90平米的房屋，则需要缴纳1.5%的契税，而二套房就需要缴纳总价3%的契税了。所以说契税方面实际要缴纳的额度还是比较高的，因此前期一定要做好充足的准备工作。
住宅专项维修资金也十分重要的，并且很多人对于收房时有哪些费用并不清楚，导致有些业主拿到钥匙的时候，才知道还需要缴纳这笔费用。住宅专项维修资金具体的额度，根据每个城市的具体实施办法来确定的，并且根据住房的类型不同，费用收取的标准也是不一样的。例如在《北京市住宅专项维修资金管理办法》中，就明确了多层住宅(六层一下)，每平米需要缴纳100元专项维修基金，而其他高层的建筑住宅，每平米需要缴纳200元。这笔资金并不是给开发商的，而是给自己的，用途自然是用于后期住宅的维修保养了。
物业管理费这个想必大部分都是比较熟悉的了，目前国内大部分住宅都是实行的物业管理模式，这样有利于整个小区的管理与使用。通常情况下，在收房的时候，就要求业主缴纳首年的物业管理费用了，这个费用是根据小区的档次，自己家住宅的面积等因素决定的，因此一些比较高端的住宅区内，物业费用也不是一笔小数目。依据北京的管理条例，通常在没有另外约定的情况下，物业费是从收房之日才开始计算的。并且在后期正常的居住生活中，物业费用也是需要进行逐年缴纳的，并非只在收房的时候缴纳。
收房时有哪些费用就为大家介绍到这里了，希望能对新拿到钥匙的您有所帮助。
