房屋验收步骤有哪些验房需要准备哪些工具
当我们收到开发商下发给我们入住通知单的时候，就意味着我们验房的开始。但是，对于广大业主来说，许多人并不了解关于验房的知识。其实验房是我们收房之后非常重要的一环。如果不对房屋的质量进行验收，后期出了问题，我们就很难维护自己的利益。那么房屋验收步骤有哪些呢?验房的时候，我们需要准备哪些工具呢?今天，我们就带大家了解一下关于房屋验收的知识。
一、房屋验收步骤有哪些
1、查看三书一证一表
三书一证一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建筑项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》，其中《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》是可以带走的，的都需要检查过之后还给开发商。
2、验收房屋
在验收房屋的时候，许多物业公司会催促业主交付相关的物业费用和的相关费用。对于到底是应该在验房之前交和验房之后交，其实并没有相关的法律规定。在进行交付的时候，从维护自身权益的角度去考虑，我们最好能够和物业协商，在房屋验收之后并且在没有明确的质量问题之后再进行交付。在进行具体的验收的时候，我们主要需要检验的有以下的项目。
(1)门的验收
门的验收主要有如下的技巧：
①检查油漆细节，看门身的内外、顶面油漆是不是到位;
②尝试着开关一下门，检查门在闭合的时候是不是严密，而且在开启或者是关闭的过程中是不是有特别的噪音。另外，在这一过程中，我们还需要仔细的检验一下门的隔音效果怎么样;
③仔细的看一下，看门的四边是不是平行，而且是紧贴着门框的;
④检查一下门锁。首先看一下门锁的安装是不是牢固，其次将钥匙插入锁芯试着拧一下，看门锁开关闭合是是不是方便;
⑤卫生间的门需要离地大概15cm左右;
(2)窗户的验收
①检查窗户的玻璃有没有破损的，有没有开裂的现象;
②查看窗户框体的油漆有没有油漆脱落或者是色泽不一致的问题;
③试着开关一下窗户，看窗户在推开、关闭的过程中是不是有噪音，其能够不能够开关灵活;
④离远看一下窗户，看窗户的窗体是不是变形，然后在近看一下，看窗户的密封条是不是完好;
④看一下窗户插销是不是能够运作自如，插销是不是真的发挥了插销的作用;
⑤看看窗台的下边有没有水渍，如果有水渍，则证明窗台有可能有漏水的情况;
(3)墙面以及天花的验收
①仔细的看一下，看看墙身还有顶棚是不是横平竖直，有没有出现歪斜的现象;
②环视或者是用手摸一下墙面，看看其墙面是不是平整光滑。这里的平整光滑是指检查一下墙面有没有空鼓、起泡等缺陷。
③看看墙面有没有出现结霜的现象，如果出现了结霜的现象，那就证明保温层出现了问题。
④检查一下顶棚天花有没有渗水的现象;
⑤房屋的阴阳角是不是平直;
(4)厨房以及卫生间的验收技巧
①开关水龙头，检查一下水龙头的水是不是能够顺利的流出;
②卫浴间的面盆是不是有划痕;
③检查下水有没有问题。用盆盛满水，然后把水一下子倒入下水的地方，然后仔细听，看看有没有咕噜咕噜的声音，如果有，则证明下水正常，如果没有，则证明下水不正常。
(5)电源插座、开关以及电闸的验收
①试用一下所用的电源开关，电源插座还有电闸;
②检查一下电闸对各个电路是不是能够有效的控制，也就是检查一下总闸拉下，整间房屋是不是断电，分闸拉下之后，分路是不是断电;
③空调插座是不是与其他的线路分开了;
④卫生间里面的插座是防潮的，因此其必须是带盖的插座。
二、验房工具
1、电笔。验房是所带的电笔要求是有指示灯的电笔，这样方便我们检验插座是不是可以使用。
2、手电。在验房的时候，我们最好选择应急灯作为我们的手电。这种灯具不仅具有强烈的光，而且光线也基本上不会发散，能够方便我们勘察房屋的结构。
3、乒乓球。乒乓球主要是用来检查地面的水平度的。根据相关的规定，卫生间的地面应该是有一定坡度的，其应该是地漏处洼一些。将乒乓球放在卫生间地面的门口，轻轻推一下看其是不是向地漏处滚动。
4、除此之外，还有用来测量房间长宽的卷尺、用来标记位置的粉笔以及检查水路的软管等。
经过上面的介绍，你是不是已经知道了房屋验收步骤有哪些，希望通过本文的介绍，能够对你以后的验房有所帮助。
