不注意这些新装修的二手房买了就亏大了

当今社会，房价是越炒越高了，新楼盘开发，一个毛坯房就就要几十上百万的，加上装修的费用，一个普通的家庭是比较难以承担的。面对巨大的房贷的压力，人们有时候就想退而求其次，买一个新装修过的二手房吧，便宜一点，负担也不用那么大了。

购买新装修的二手房，虽然减轻了负担，但也要承担一定程度的风险。“房屋折旧率”这个问题人们往往都会忽略，因为他们会比较注重房屋的价格以及实用性，在市场的隐藏因素下，忽视房屋折旧率这个问题是对购买者极其不公平的。

除了对“房屋折旧率”的不确定性，还有对房屋质量考察方面的问题。首先，最好是自己带着专业的人员进行实地察看，购买前一定要仔细询问前业主或是中介公司，房屋有没有大的质量问题，有没有经过大型的翻修，也可以请专业的人员来帮助检验房子的质量是否合格。另外，购买的新装修的二手房，房屋水电方面的供应是否良好是需要保证的，还要请专业的电工来检修电路，电线是否老化，万一买好了房子，却出现了水电供应方面的问题，那可是会影响正常的居住的。除了上面这两点之外，购买时一定要考虑到，新装修的房子别看天花板，壁纸都是崭新的，可能它们背后的墙壁已经出现了裂缝，天花板出现了漏水的情况了。所以，购买新装修的二手房，上面的几个房屋质量的问题是一定要提虑到的，一定要防患于未然。

有些时候，购买新装修的二手房也会掉进不法分子的陷阱，往往这些人打着中介的名号，介绍房屋，拿完钱后就逃了，房子还未过户，你的钱也没了，这是现在最常见的一种问题了。所以，购买房屋时，找个靠谱的中介，最好是那种在社会上有一定知名度的，这样出了问题也能找到解决的地方。其次，付完房款后，一定要拿到房产证，这样你才对房子拥有使用权。