二手房收房时要注意什么

购买房屋对于人生来讲是大事，书房作为买房中必不可少的一部分，对于业主来讲也是很重要的，业主在收房的时候自然要了解一下相关的注意事项，毕竟买房子对于自己的人生有着重要的影响，也花费了自己的大部分积蓄，所以还是要提起精神。如果购买二手房的话，在收房的时候要注意一些收房的方法和收房的技巧，那么二手房收房时要注意什么？下面为大家具体的介绍一下吧。

一、户口迁移

有些卖房的人将房屋出售给他人的时候，并未将自己的户籍所迁出，这样的话就会造成购房者无法将自己的户口落户的情况，所以对于购房者在收房的时候，要与对方约定户籍迁出的时间，同时要注明卖房者未在约定的时间内迁出户籍的话，可以根据合同来追究其对方的责任。

二、清点水电、煤气及有线宽带

房屋交易双方要一起去水电部门，燃气部门等办理相关的过户手续，在办理过户的过程中，购房者可以向相关的工作人员咨询，是否有存在欠费等的情况，如果有欠费的情况，可以要求卖房者及时的不交费用，而对于有线宽带等的过户，双方可以凭自己的身份证和开户卡等到当地的营业部门进行办理。

三、设备设施要完好

如今市场上销售的二手房大部分都是有装修的，所以与购房者签订合同的时候，需要将房内的设施数量和新旧程度等写入购房合同内，交房的时候按照合同来进行清点。

四、注意检查房屋质量

购房者在购买房屋的时候，对于房屋质量是要进行详细的检查的，一般验房时需要检查一次，尤其是要注意确保房屋万无一失，对于墙面地面的检查，要查看墙面是否有出现裂缝的情况，天花板是否有存在漏水的现象，如果房屋质量不好的话，肯定会影响到房屋的价格，所以在收房的时候要仔细的检查房屋的质量问题。如果房屋存在质量问题的话，要与购房者详细的进行协商，或者是考虑购买其他的房屋。