土地证和房产证的区别有哪些分享土地证和房产证的区别啦
房子，是新一代的热门话题，从房价飙升、地产界各类风云人物的相继出现，关于房子的知识也对于现代人来讲成为了必须掌握的一门知识，更有甚者，这些知识内容已经成为了人们脑海中的常识。不管你是一套房还是几套房的拥有者，这样的知识储备将会为你带来更多益处，减少因为这些常识带来的矛盾和问题。但是你们了解土地证和房产证的区别是什么吗？下面小编带你了解一下土地证和房产证的区别有哪些吧！
从定义上看，土地证和房产证的区别还比较容易看出来的，土地证又叫国有土地使用权证，指的是住户对土地使用的有效证明，这个证明可以让住户在法律允许的范围下对土地进行使用，同时也保证了户主土地的使用权，如果没有土地证，在土地被他人占用时，户主的合法权益将会被侵犯，得不到有效保障。房产证，从字面上就可以很容易理解，就是住户对房屋使用权的证明，房产证最重要的作用还是在于保证登记活动的安全，这样一来用户的居住、使用就得到了保障。
土地证和房产证的区别还在于针对对象的不同。土地证，只能证明这块土地属于用户，但我们要明确，我国是土地公有制，所有的土地都是国家的，土地证只是证明了你购买了这块土地的使用权，并且一般都是50年或者70年的时间限制。但想要对这片土地进行改造设计，比如盖楼、挖掘、动工等等时，你就需要办理房产证，有了房产证，用户才能在土地之房子。也是有了房产证，用户才可以对房子进行买卖、租用、改造。
土地证和房产证的区别，还有一个明显的不同，就是交易时的不同。房产证在交易时比较简单，直接在交易双方完成交易后更改户主的姓名等个人信息，相对土地证来讲比较简便。而土地证进行交易时，大家要注意一点，土地对于个人来说没有所有权，只有使用权，那么交易的就不可能是土地的所有权，只是这块土地在使用年限范围内，用户出具书面土地使用权转让合同，对土地使用权的价格也会给出证明。
怎么样，关于土地证和房产证的区别各位看官明确了吗？也提醒各位需要买房或者卖房的朋友们一定要了解有关知识内容，房子的费用毕竟不是小数目，很多人也是奋斗很久才能拥有一套属于自己的房子，这样的情况下，就更需要谨慎对待这个问题，切实维护好自身的合法利益。小编今天就和大家分享到这里啦。
