怎么计算商品房面积注意这些步骤

在购买房子的时候，会涉及许多的知识，首先要看的就是住房的面积。在观看标注的时候，会觉得房子空间很大，但是在居住的时候会出现空间实际并不是很大，因为它的面积主要是由居住面积，销售面积等组成。我们在购买的时候要怎么计算商品房面积，才能更好的购买。

1、商品房面积的组成

再购买商品房的时候，往往觉得总面积挺大，但是在实际居住起来会没有实际的面积大，这主要是因为没有实际销售面积，公摊面积，墙体面积和建筑面积组成。所以在购买房子的时候，我们所看到的面积不是实际的居住面积，套内使用面积就是除了墙体之外所构成的面积，主要包括卧室，客厅，厨房，卫生间一些面积实际上就是我们所居住的面积。它在测量的时候是利用坡屋顶内空间的面积不低于2.1米，其余的部分不低于一迷五米。在计算的时候按照这个标准计算。

2、总用建筑面积

公用建筑面积是由两部分组成的第一部分，他是由楼梯间设备是过道等这些地方所组成的面积，第二个就是楼道之间的分割墙，以及外墙所组成。公用面积，它主要是用整栋的接触面积除以e的建筑面积之和，他就会得到数额，在计算的时候可以根据这个公式计算。在购买房子之前，一定要仔细的认真计算商品房的面积。将一些公用面积和绿化的面积扣除资料才是我们自己的居住面积。这样后期才不会因为面积而发生纠纷。

3、计算商品房面积的注意事项

在计算商品房面积的时候，要注意合理的运用公式和一些标准进行计算，我们在购买房子的时候，要提前了解好好商品房各个面的含义，再购买商品房的时候，房子的面积是需要我们进行提前计算的，因为在以后生活中可能会出现与购买的不符的情况，所以提前进行预算，对于商品房的哥哥面积要提前了解清楚之后再进行购买。