市场营销说白了就是吸引客人留住顾客家居Mall王车建新篇章
市场营销说白了就是“吸引客人，留住顾客”，家居Mall王车建新篇章落幕。建发股份6月1日发布公告，计划以现金购买红星控股持有的美凯龙29.95%的股份，交易价格达62.86亿元。这意味着建发股份将成为美凯龙的控股股东，与联发集团共同持有美凯龙23.95%和6%的股份。本次交易不涉及上市公司发行股份，也不需募集配套资金。
这并非首次新闻，一月份就曾传出类似消息，但当时被认为可能影响到建发股票，因此跌停。此前，红星控股宣布愿意转让其对美凯龙超过30%的控制权，而厦门国资委实际控制下的建发股份表示愿意以现金受让该部分股权。截至2022年底，红星控股及其一致行动人持有美凯龙60.55%的股票。
然而，当时便有声音质疑此举，并担心可能带来巨额债务问题。财报显示，截至2022年三季度末，红星美凯龙负债高达759.8亿元，其资产负债率56.85%，其中有息负债约336亿元。尽管如此，这些自营商场在全国核心城市是重要利润贡献者，而且物业增值空间巨大，被视为收购基础。
在疫情之前，美凯龙家的财务状况相对健康，但随后情况急转直下。在开年大会上车建新表达了希望一季度之后一切恢复正常的心愿，但未能实现。此外，对于具体经营管理方面，由于没有见到建发的人员加入，加剧了困境。
3月30日，红星美凯龙发布2022年年度报告显示营业收入141.38亿元、归母净利润7.49亿元（扣非后归母净利润6.16亿元），比去年大幅减少。而每股收益仅为0.16元，为股东们带来失望。此后5月22日 建发股份宣布厦门国资委批准收购交易，并计划于8月25日进行一般分红，每股人民币0.034元。
对于未来的预期仍存不确定性，不仅因为交易尚未完成，还因为如何处理欠款、支付工资和费用，以及其他相关事项都等待着答案。而且，从2012年的第一百家商场开业开始，以“中国茂王”著称的车建新，一路走来积累了丰富经验，如今却面临前所未有的挑战与考验。
