一手房交易流程是怎样进行的全面地为你解答

经济的迅速发展使得人们的生活质量越来越高，许多人都已经有能力买上自己的房子了。要买新房时，对于一大堆房地产商实在是不懂买哪个房子，而且压力还是蛮大的，买一套新房的开支对自己来说还是比较大的，所以分期付款是很多人买房付款时选择的方式，因此在买新房时还是有很多需要注意的点的。那么今天小编就来给大家介绍一手房交易流程，全面地为你解答相关内容，不懂得小伙伴赶快来看一看吧。

一手房交易流程解答：

1、挑好房子看好证

当你在买房时，无论是一手房还是二手房，就一定要在心中有个底，要清楚自己想要住在哪一片区域，是要离孩子学校近一点的还是公司近一点的，或者其他的，这样就可以把房子的大概区域确定下来，接着再来查找这片区域有哪些房地产商，可以看一下这些房地产商的资质和口碑等是怎样的，还有相关的正规证件。一个正规靠谱的房地产商一定执有营业执照和有一些相关的证件证书。当你将这些都确认完毕之后，就可以进行一手房的交易了。

2、支付方式和签认购书

当你在买房之前，和开发商协商好支付方式是很重要的，是想要全款还是分期付款，首付价钱是多少，自己分期付款的期限时间等的问题都要协商沟通好，要再保险一点就跟银行核实好情况。

签订合同的时候是非常重要的，对于合同内容一定要认真仔细地浏览，如果有一些问题一定要及时提出，同时要备好三份这样的合同，签订合同的过程一定要小心了，不然你很可能被开发商黑了。与此同时，签订合同书的时候一般来讲是需要付定金的，定金通常来说是全款的百分之五。当然这只是普遍情况，具体还是要根据开发商的标准而定。

3、验收房子

进行交房的气候，检查房屋的质量是非常重要的。可以检查一下墙壁会不会出现开裂，门窗是否完整密闭，可以参考一下之前的合同书里的内容，看看实际情况是否和合同书里的内容一致。水电方面也要进行仔细检查，最好是向开发商要《住宅质量保证书》，因为这个保证书可以确保你的权益，要是出了某些问题，责任就是开发商的责任。